Condotel được viết tắt lại từ cụm từ Condo và hotel và có thể được hiểu là căn hộ khách sạn hay khách sạn căn hộ. Đó là khái niệm vô cùng thịnh hành trên thị trường bất động sản thế giới nhưng vẫn còn tương đối lạ lẫm ở Việt Nam. Với việc mang tới các giá trị “nổi bật”, mô hình condotel đã trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Hãy cùng Novaworld tìm hiểu một vài thông tin về mô hình này nhé!
Danh mục
Condotel được hiểu là gì?
Condotel còn có những tên gọi khác như: căn hộ khách sạn hay căn hộ nghỉ dưỡng,.. Sự kết hợp đầy mới mẻ giữa căn hộ ( Condo ) và khách sạn (hotel) – Condotel này sở hữu những vị trí đắc địa và vô cùng thuận tiện cho nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng mang đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp của khách hàng.
Tìm hiểu quá trình phát triển của Condotel
Từ những năm 1980, mô hình Condotel xuất hiện lần đầu tại Miami ( Mỹ) và dần mở rộng ra ở Mỹ. Tiếp sau đấy, Condotel cũng nhanh chóng tăng nhanh sự phát triển sang hàng loạt các quốc gia đang phát triển khác trên thế giới có thể kể đến như Singapore, Thái Lan, …
Không chỉ mặt tại các khu nghỉ dưỡng như những dịch vụ du lịch bình thường, Condotel còn xuất hiện tại các nơi trung tâm của những thành phố lớn, các trọng điểm thường diễn ra các sự kiện hấp dẫn được nhiều sự quan tâm,…
Ở Việt Nam, mô hình Condotel này lần đầu xuất hiện vào năm 2009 ở Nha Trang, có tên Nha Trang Plaza với quy mô lên đến mức 40 tầng và bao gồm 240 căn hộ 5 sao.
Sau sự thành công vang dội của khu Condotel này, mô hình Condotel nhanh chóng thịnh hành ở những thành phố biển lớn của việt nam như Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc hay Quy Nhơn…
Một số Condotel nổi bật như:
Condotel Đà Nẵng:
- Sungroup Đà Nẵng
- Cocobay Đà Nẵng
Condotel Phú Quốc:
- Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc
- Condotel Sungroup Phú Quốc
- Condotel Movenpick Phú Quốc
Condotel Nha Trang:
- Vinpearl Nha Trang
- Panorama Nha Trang
- La Luna Nha Trang
Hình thức kinh doanh của Condotel như thế nào?
Bình thường, một Condotel sẽ được quản lý một cách độc lập, tương tự như những phòng của 1 khách sạn bây giờ. Ở đây, một đơn vị quản lý khách sạn sẽ là đơn vị chính chịu trách nhiệm cho việc quản lý, vận hành và bảo dưỡng các căn hộ cho các chủ sở hữu.
Theo sự tăng trưởng không ngừng của thị trường, hiện nay mô hình Condotel đã thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng của bản thân trong việc khai thác & hoạt động.
Ngoài việc giao hoàn toàn condotel của mình cho chủ đầu tư để khai thác thì khách hàng còn có thể xem thêm 1 số các chọn lựa sau (tùy dự án sẽ có cụ thể):
- Sinh sống: Với việc sở hữu thiết kế có đầy đủ cả phòng bếp, phòng khách…như 1 căn hộ thông thường, chắc chắn việc sinh sống tại 1 Condotel sẽ là 1 lựa chọn chẳng thể bỏ qua.
- Tự vận hành quản lý: Trong trường hợp, chủ sở hữu của condotel không mong muốn cho các chủ đầu tư thuê lại, họ có thể tự mình tìm kiếm khách hàng và tự cho thuê lại Condotel của mình thông qua những trang web đặt phòng khách sạn ngày nay như booking, agoda,…mà không mất phần phí cho chủ đầu tư.
Theo như thống kê hiện nay, hầu hết mức cam kết lợi nhuận của các dự án Condotel trên thị trường đều nằm trong khoảng từ 8 tới 12% một năm. Và đa phần các chủ đầu tư chọn lựa giải pháp khiến cho chủ đầu tư quản lý & khai thác căn hộ của chính bản thân mình.
Sự khác biệt giữa condotel & khách sạn truyền thống
- Không như mô hình khách sạn, chủ sở hữu của dòng sản phẩm Condotel có thể được cấp sổ hồng sở hữu. Theo đó việc mua bán, chuyển nhượng lại căn hộ đã trở nên dễ dàng hơn khá nhiều.
- Condotel được thêm vào các tiện ích rất có lợi như nhà bếp, phòng khách,… cũng như 1 căn hộ bình thường.
- Mô hình những căn hộ khách sạn Condotel còn được quản lý và kiểm soát bởi một đơn vị uy tín, có nhiệm vụ hỗ trợ tìm kiếm và khai thác nguồn khách hàng. Việc này giúp bảo đảm cho việc kiếm lợi nhuận của các chủ đầu tư vào dự án này.
Đầu tư vào Condotel có thực sự đem tới lợi nhuận?
Theo như được thống kê, Condotel đang là dòng sản phẩm có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian những năm trở lại đây. Trong số đó, những khu vực: Nha Trang, Phú Quốc & Đà Nẵng là 3 khu vực đang có tốc độ phát triển đáng ngưỡng mộ.
Giai đoạn những năm 2015 – 2017, có tổng số 71 dự án Condotel, Officetel trên cả nước được cấp phép. Vậy thì lý do Condotel lại sở hữu sức hấp dẫn mạnh đến vậy?
Sự an toàn tuyệt đối đến từ Condotel
Nếu so sánh với các mô hình đầu tư khác, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ mang lại cho những chủ đầu tư cảm giác an toàn mà vẫn đem lại lợi nhuận khá cao.
Dưới đây là một số những nhược điểm có thể kể ra khi đầu tư những hình thức khác:
- Đầu tư chứng khoán, Forex thường không có mức ổn định dễ mang tới rủi ro cho CĐT.
- Đầu tư vào vàng và USD thì lại có sự phụ thuộc lớn vào tình hình chính trị
- Đầu tư cho thuê các căn hộ nội đô hay ở mặt phố thì mang lợi nhuận không cao.
Còn với đầu tư vào dự án Condotel, phần lớn chủ đầu tư đều đưa ra mức cam kết doanh thu tối thiểu vào tầm từ 8-12%/năm. Đây có thể nói là mức lợi nhuận hoàn toàn cao hơn mặt bằng chung và cũng mang tới sự ổn định hơn nhiều những hình thức đầu tư khác.
Khả năng phát triển của Condotel là rất lớn
Xét về tiềm năng thì những dự án Condotel thường được đặt tại các vị trí đắc địa cùng với một tầm nhìn đẹp và đã được trang bị một hệ thống dịch vụ tiện ích hàng đầu. Vì thế trong tương lai, những dự án Condotel chắc hẳn sẽ là 1 lựa chọn vô cùng đáng giá của mọi người.
Ngoài ra, theo tốc độ phát triển không ngừng của nền du lịch, tương lai sẽ có sự thu hẹp lại quỹ đất đẹp và đây sẽ là tiền đề cho việc gia tăng giá trị những Condotel.
Pháp lý của Condotel
Đây cũng là một vấn đề hàng đầu được những CĐT quan tâm.
Về thời gian sở hữu
Khi xây dựng:
- Trong trường hợp khu đất mà chủ đầu tư được cấp phép là đất ở thì các khách hàng tại đây sẽ sở hữu dưới hình thức sở hữu dài lâu.
- Còn trong trường hợp khu đất xây dựng của Condotel là khu đất thương mại thì thời gian sở hữu của chủ sở hữu sẽ là 50 năm.
Cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu
Bây giờ xuất hiện khá nhiều thông tin về việc cấp sổ đỏ cho những chủ sở hữu Condotel. Tuy rằng tới bây giờ vẫn chưa xuất hiện thông tin chắc chắn là sẽ cấp sổ đỏ cho những Condotel, nhưng có lẽ rằng sự thành công của dự án sẽ dựa trên cơ sở từ việc quản lý và kiểm soát của chủ đầu tư.
Vì vậy, những chủ đầu tư nên quan tâm đến việc đầu tư vào các dự án Condotel có đơn vị quản lý đáng tin cậy & có tiềm năng phát triển lớn từ khu vực xung quanh. Gần như là mọi dự án đều cho phép việc mua bán và sang nhượng căn hộ. Điều ấy đồng nghĩa với việc đó cũng coi như là một tài sản để dành. Có thể trao lại cho con cái về sau.
Lời kết! Thông qua bài viết này, khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về tình trạng hiện tại của Condotel cùng với các lợi ích của nó đến khu vực lân cận. Để hiểu rõ được địa điểm xung quanh cũng như các tiện ích xung quanh, theo đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng nội dung bài viết này đem đến thông tin hữu ích cho bạn. Để có thể đầu tư & lựa chọn được bất động sản phù hợp.
>>> Tìm hiểu thêm về các thông tin về dự án mới nhất của Novaland
